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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

獲利了結落袋為安、持盈保泰為上策！繼香港首富李嘉誠月前以千億元逢高出脫上海陸家嘴「世紀廣場」給新加坡上市公司，遠雄建自由行住宿平價設昨（16）日也宣告將「海峽建設開發公司」的28.78％股權，以11億元人民幣、約新台幣50億元全數處分，買方是海峽建設最大股東上海世茂集團。

遠雄建設在兩星期前，以5.43億元人民幣（約合新台幣26.68億元），將「遠東川府置業」100％股權全數賣給成都東原房地產開發公司，現又密集處理掉海峽建設所有持股，連續脫手在中國大陸的兩大公司後，目前已全身而退，宣告全部撤出中國大陸房市。

遠雄建設執行副總黃志鴻表示，此次脫手海峽建設股權給世茂集團，儘管預計處分損失及匯兌損失約新台幣14.8億元，但遠雄建設從2010年參與投資迄今，整體結算下來仍獲利約12億元。海峽建設的台灣另一股東為東元公司，已在12月8日決議售出其持有的海峽建設股權給世茂集團的香港亮傑公司，獲利8,808萬元。

「海峽建設開發」是兩岸三地首宗以不動產基金模式的合資公司，最大股東為世茂集團，台灣兩大股東為遠雄、東元，香港兩大股東則為新鴻基、恆基兆業集團；其中，遠雄建設持股28.78％，東元持股10％。

黃志鴻強調，遠雄建設全面退出中國大陸房市，並非是因為看壞房市，而是因為現有海峽建設開發的平潭、南京、青島等項目，進度已有6成，自投入開發迄今每年都挹注母公司獲利；但其餘4成距離真正實質開發大概還要5到6年，基於資金必須作最有效運用的考量，決定先全數賣掉，等到有機會再伺機進場。

海峽建設目前在大陸擁有南京海峽城開發建設、平潭海峽如意城開發建設、平潭海峽如意城新都會開發省錢旅遊建設、海峽建設投資管理諮詢（上海）及上海道晟實業公司等。

黃志鴻表示，集團董事長趙藤雄持精品旅館有多年的遠雄中國集團，會持續耕耘大陸房市；未來若有適當標的，也不排除重返中國大陸市場。

【記者王文智台北報導】民進黨立委吳玉琴21日表示，長照系統中對於老人、身心障礙者的照顧不是自由市場，政府需對長照市場有管制性的市場概念。小型長照服務業者要求完全去管制，就是把老人當商品看。

由南北各地的小型長照服務業者所組成的「打破長照共產主義行動聯盟」20日集結凱達格蘭大道，並向總統府遞交陳情書，抗議長照2.0計畫分配不公平，他們主張開平價訂房放私人公司得經營住宿型長照機構，並要求取消長照機構收費標準由政府核准的規定。

為回應「打破長照共產主義行動聯盟」所提的訴求，吳玉琴、台灣社會福利總盟理事長陳節如21日在立法院召開「終結長照機構管理亂象、引導市場走向正軌」記者會並指出，照顧失能長輩的機構必須是被管制的市場，這個前提不能打折扣。

吳玉琴說， 對於小型長照服務業者未來的生存，民進黨政府已釋出最大善意，在上個月已送出相關修法，預計下週在社環委員會審查，針對既有的機構沒有落日的限制，只有在擴充或遷移，才須回到法人的登記，沒有要消滅小型機構。

對於取消長照機構收費標準由政府核准的規定，吳玉琴指出，要求政府給予補助就不應不讓政府管理，政府補助要有效果，當然要知道所有機構服務成本、定價，且補助不能成為機構漲價的依據，政府是站在保障民眾權益上做管理。

陳節如認為，過去小型機構任意收費卻沒有天花版，難道政府不管嗎？現在還要政府不要管，這樣社會還存在公平正義嗎？這是不合理的要求，她呼籲小型機構要適可而止。她說「政府沒有虧待你們，你們已經賺很多錢，不要再亂講話」。

吳玉琴強調，長照系統中對於老人住宿優惠方案、身心障礙者的照顧不是自由市場，因為他們不是商品，所以政府需對長照市場要有管制性的市場概念。這次小型機構要求完全去管制化、自由化，就是把老人完全當作商品來看待。2016/11/21

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